Agences immobilières
dernière mise à jour: 2007
Choisir un quartier
Recherchez-vous un environnement dynamique ou la tranquillité, un appartement ou une maison, une proximité des centres commerciaux ou une piscine et un jardin ? Montevideo, tout au long de la côte, offre des possibilités pour tous les goûts, depuis les zones plus denses autour du Golf de Punta Carretas jusqu’aux quartiers résidentiels de Carrasco.
La sécurité est un élément qui a pris de l’importance même si l’Uruguay est le pays le plus sûr de l’Amérique Latine. Si vous choisissez une maison, prévoyez un service de gardiennage occasionnel ou les services d’une personne de confiance qui s’installera dans votre maison en votre absence. De ce point de vue donc, les appartements présentent un avantage certain lorsqu`ils sont correctement gardés et que les accès sont réellement sécurisés.
Contrats de location, quelques conseils
Ces quelques conseils sont issus de l’expérience des membres de notre association, mais l’intervention d’un avocat ou d’un notaire vous sera très utile, car nous vous déconseillons de laisser l’agence immobilière établir le contrat de location. Sachez que les lois de l’Uruguay sont plutôt favorables aux propriétaires. La plupart des contrats de location se signent pour deux ans, ou un an renouvelable, sauf bien sûr pour les locations en meublé. Pensez à inclure les clauses suivantes :
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Une clause dite “diplomatique” qui vous permettra d’interrompre le contrat de location en cas de mutation ou de départ du pays. Préavis de notification à négocier.
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Une précision : les frais d’entretien et de réparation concernant gros œuvre, chauffage, installation sanitaire et électrique sont à la charge du propriétaire. Les litiges sur ces sujets ne sont en effet pas rares.
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Attention aussi aux clauses qui concernent la récupération de la caution après état des lieux. Le concept d’usure normale donne lieu à des interprétations très diverses.
AGENCES IMMOBILIÈRES
Agencia Calero Bienes Raíces
Lázaro Gadea 973 – tel : 709 46 58 / 707 03 56
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Cristina Ottonello
Blanes Viale 5910 – Carrasco, tel : 600 22 69
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Dutra Hermanos
Cuareim 1906 (CP 11800) – telefax : (598)(2) 924 85 78
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Esther Meikle
Carlos Sáez 6408 esq Divina Comedia – Carrasco – tel : 600 17 47
Inmobiliaria Hardoy
Dr. Alejandro Schoeder 6447 casi Arocena – tel : 600 32 83 / 600 78 03
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Katz Propiedades
26 de Marzo 3474/202 – tel : 622 07 84.
Reyes Ruano
Antonio Costa 3564 entre la Rambla et L.A De Herrera
Telefax : 628 70 64
Rosario Roig
Rivera 6694 – Tel : 600 69 05 / 600 35 77
